Что представляет собой оценка квартиры для ипотеки и зачем она нужна?

Далеко не все жители России имеют доход, достаточный для покупки жилья за наличные. Значительная часть граждан приобретает квартиры в ипотеку. Но между одобрением заявки на такой кредит и возможностью въехать на новую жилплощадь необходимо пройти одну обязательную процедуру. Это оценка квартиры, взятой в ипотеку, для Сбербанка https://www.otsenka-24.ru/missions/hypothec/hypothec-sber или другого банка.

Для чего нужна данная процедура?

В первую очередь, для того чтобы определить размер кредита. Именно на основании оценки квартиры рассчитывается эта сумма. В случае, если заёмщик не сможет надлежащим образом исполнять свои кредитные обязательства, банк продаст недвижимость за эту стоимость.

Что представляет собой рассматриваемая процедура?

Данную услугу оказывают специализированные независимые компании. Прежде чем выбрать одну из них, удостоверьтесь в том, что она имеет лицензию на осуществление такой деятельности. После этого можно составлять договор и оплачивать услугу. Эта обязанность лежит на том, кто берет жилье в ипотеку.

В ходе процедуры оценки специалист независимой компании изучает целый ряд параметров. В первую очередь, это площадь квартиры и ее состояние. Принимаются во внимание:

  • количество комнат, их размер и тип расположения (смежные, изолированные);
  • состояние жилища и время проведения последнего ремонта;
  • перечень инженерных коммуникаций и их исправность;
  • возраст и расположение дома;
  • инфраструктура в районе;
  • этаж, наличие лифта и другие дополнительные вопросы.

После анализа всех этих параметров специалист делает заключение о рыночной стоимости квартиры. Как правило, это занимает 1-3 дня.

Оставить комментарий